DPE 2025 : propriétaires, préparez vos logements !
L'année 2025 marque un tournant majeur pour le marché locatif. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient plus que jamais un critère décisif. En tant que bureau d'études énergétique, nous vous aidons à anticiper ces changements et à valoriser votre patrimoine.
Le calendrier des interdictions de louer s'accélère :
- Au 1er janvier 2025 : Tous les logements classés G sont interdits à la location.
- Au 1er janvier 2028 : Interdiction des logements classés F.
- Au 1er janvier 2034 : Interdiction des logements classés E.
Ne pas respecter ces seuils expose à des litiges et au blocage des loyers.
L'audit énergétique : la feuille de route obligatoire
L'audit énergétique est un diagnostic approfondi qui propose un parcours de travaux avec coûts et gains. Il est déjà obligatoire pour la vente des logements F et G, et son champ d'application s'élargit : depuis le 1er janvier 2025, cet audit est obligatoire pour la vente des logements classés E.
Réalisez un audit énergétique afin de planifier vos rénovations :
En effet, un audit est une mine d’informations précieuse, il vous permet de :
1. Connaitre votre étiquette DPE.
2. Prioriser les travaux efficaces en termes d’isolation, de système de chauffage/eau chaude sanitaire et ventilation.
3. Connaitre votre éligibilité aux aides financières telles que MaPrimeRénov', les Certificats d'économie d'énergie (CEE), les aides locales ou encore les prêts à taux zéro (Eco PTZ).
Et bien sûr, de réaliser des économies d’énergie !
Les exigences du DPE 2025 sont une opportunité. Un logement bien classé DPE, c'est plus de confort, des charges réduites et une valorisation financière de votre bien.
Le dispositif MaPrimeRénov’ rouvre officiellement aujourd’hui, 30 septembre 2025. Après plusieurs semaines de suspension, le Conseil d’administration de l’Anah a défini de nouvelles modalités pour recentrer l’aide sur les ménages les plus modestes et assurer la pérennité du programme. Priorité aux ménages en précarité énergétique : La rénovation d’ampleur reste possible, mais désormais un quota de 13 000 nouveaux dépôts de dossiers est fixé pour les foyers aux revenus très modestes. À noter : les dossiers déposés à partir d’octobre ne pourront être engagés qu’en 2026, sous réserve du vote du projet de loi de finances. Des conditions financières ajustées Dès aujourd’hui, plusieurs changements s’appliquent pour garantir la viabilité du dispositif : • Seuls les logements avec une étiquette E, F ou G sont éligibles au parcours accompagné. • Les plafonds de travaux passent à 30 000 € pour un gain de 2 étiquettes, et à 40 000 € pour un gain de 3 étiquettes ou plus. • Les taux de financement sont désormais de : - 80 % pour les ménages très modestes, - 60 % pour les modestes, - 45 % pour les intermédiaires, - 10 % pour les plus élevés. • Le bonus sortie de passoire thermique est supprimé. Travaux urgents : une procédure simplifiée En cas de panne de chauffage (1er octobre – 30 avril) ou de panne de chauffe-eau (toute l’année), les ménages peuvent désormais commencer leurs travaux avant de déposer leur dossier. Ils disposent ensuite de deux mois après l’installation du nouvel équipement pour faire leur demande de subvention. La nouvelle attestation est disponible en ligne sur le site de l’Anah, sans nécessité de signature par un conseiller France Rénov’. Pour en savoir plus et télécharger l’attestation : rendez-vous sur le site de l’ Anah .
Le guichet MaPrimeRénov' pour les rénovations énergétiques ambitieuses rouvrira le 30 septembre 2025, après une fermeture temporaire. Attention : pourront déposer un dossier pour une rénovation d'ampleur : 1. Les ménages aux revenus très modestes, 2. Les logements classés E, F ou G (passoires thermiques). Pourquoi ce ciblage urgent ? Face à un budget contraint et une demande historique (29 000 dossiers déposés en juin 2025, soit 3 mois d'activité normale), le dispositif se concentre sur la lutte contre la précarité énergétique. Les 3 changements majeurs (valables dès le 30/09/2025) 1. Plafonds de travaux ajustés : → 30 000 € HT pour un saut de 2 classes énergétiques → 40 000 € HT pour 3 classes ou plus 2. Suppression du bonus "sortie de passoire" 3. Plafond temporaire : seuls 13 000 nouveaux dossiers seront acceptés d'ici fin 2025. Ce qui reste accessible sans changement • Taux d'aide à 80% maintenu pour les ménages très modestes (TMO) • Rénovations geste par geste • Travaux en copropriété • Dispositifs MaPrimeAdapt' et MaPrimeLogementDécent Important : Si vous êtes éligible (revenus très modestes + logement classe E/F/G), préparez votre dossier dès maintenant. Avec seulement 13 000 dossiers acceptés sur la période septembre-décembre 2025, la concurrence sera vive.
La RE2020 introduit l’indicateur Degrés-Heures (DH) pour mesurer le confort d’été des logements. Comprenez ses enjeux et solutions pour vos projets.
